La société MONTOIT a été créée en 1981 par son fondateur et actuel PDG M.MONTEIRO.
Au fil des années, MONTOIT a su se forger un NOM et gagner ses lettres de noblesse dans le secteur de la maison individuelle sur mesure en contrat de construction, et la promotion immobilière au travers de sa filiale MONTOIT IMMOBILIER.
Forte d’un effectif de plus de 45 personnes, chacun des compagnons, des techniciens, cadres et architectes, se sentent investis d’une mission d’importance : construire votre maison et ainsi réaliser votre rêve.
Motivés, responsables et disponibles, ils se mobilisent quotidiennement pour satisfaire au mieux le client et mériter sa confiance.
Entrez dans nos maisons, et vous découvrirez des intérieurs spacieux, chaleureux et fonctionnels, des perspectives qui vous séduiront et des espaces conviviaux à vivre au quotidien.
Nos zones d’activité : Essonne 91, Seine-Saint-Denis 93, Val-de-Marne 94, Seine-et-Marne 77.

Constructions de maisons individuelles sur mesure dans le cadre d’un contrat de construction

A partir d’un terrain, nous étudions votre projet en fonction de vos desiderata en termes de volumes, d’architecture et de budget.

Constructions de maisons en secteur groupé

Création de petits lotissements, dans lesquels nous sommes en mesure de proposer des opérations  « terrain+construction » en état futur d’achèvement.

Réalisation d’immeubles collectifs

Construction de petites résidences de charme composées d’appartements vendus sur plans en état futur d’achèvement.
Travaux de grosses rénovations, extensions, aménagements de combles et / ou réhaussements.
Recherche terrains ou maisons dans les secteurs du 93, 94 et 77.

Notre savoir-faire

La société MONTOIT est spécialisée dans la construction de pavillons sur mesure et la promotion immobilière haut de gamme depuis plus de 30 ans.
Nous sommes à même de pouvoir réaliser vos projets de construction et de les gérer du début à la fin, à savoir de l’avant projet en passant par le permis de construire jusqu’à la remise des clés.
Pour ce faire, nous avons au sein du groupe, un bureau d’étude qui concevra un avant projet en fonction de vos desiderata en termes d’architecture, de volumes et en fonction des contraintes liées au terrain.
Le dossier de permis de construire étant déposé et obtenu, nos propres compagnons prennent le relais pour l’exécution des travaux.
Ainsi tous les stades de mise en œuvre sont réalisés par nos soins, ce qui a pour avantage, une maîtrise totale de la qualité de mise en œuvre et des délais.

Nos garanties

Rappel de la législation

Le présent contrat est régi par les textes légaux et réglementaires, notamment les articles L231-1 à L231-13 du code de la Construction et de l’Habitation tels qu’ils résultent de la loi n° 90-1129 du 19 Décembre 1990.

Garantie de remboursement

Le constructeur garantit le remboursement des sommes versées avant l’ouverture du chantier dans les cas suivants :
– lorsque le contrat ne peut être exécuté faute de réalisation des conditions suspensives définies à l’article 5-1 dans les délais prévus ;
– lorsque le chantier n’est pas ouvert à la date convenue ;
– lorsque le maître d’ouvrage exerce la faculté de rétractation prévue à l’article L 271-1 du code de la Construction et de l’Habitation.
Cette garantie prend fin à la date d’ouverture du chantier.
La date d’ouverture du chantier est notifiée par le constructeur à l’établissement garant.

Garantie de livraison au prix et délai convenu

En garantie de son engagement de réaliser les travaux au prix convenu, le constructeur justifie d’une convention de cautionnement par laquelle l’organisme habilité, précisé aux conditions particulières, s’oblige à compter de la date d’ouverture du chantier à prendre en charge les risques d’inexécution ou de mauvaise exécution des travaux prévus au contrat conformément à l’article L 231-6 du code de la construction et de l’habitation.

Responsabilités et assurances

Le constructeur déclare être assuré contre les conséquences pécuniaires de sa responsabilité professionnelle qui pourrait être engagée en application des articles 1792 et suivant et 2270 du code civil.
Il justifiera à l’ouverture du chantier de l’existence de l’assurance qu’il est légalement tenu de souscrire en vertu de l’article L 241-1 du code des Assurances.
Par le contrat de construction, le maître d’ouvrage mandate le constructeur pour l’accomplissement des démarches et formalités nécessaires à l’obtention de l’assurance « Dommage, Ouvrage » obligatoire.
Le constructeur s’engage à respecter la garantie de parfait achèvement d’un an à compter de la réception.